分譲マンション一室からの賃貸・売買

急な転勤など、ご不在期間中の賃貸は、お客様のマンションをよく知る管理会社ならではの「安心」でお応えします。

担当者が語るサービス

まずは、お客様の不安を取り除くことを心がけています

私が所属する資産管理サポート課では、当社管理マンションの所有者の方に対し「賃貸・空室管理・売買のご相談」を担当しています。例えば賃貸ですと、当社管理マンションで、所有者の方が転勤などで家を空ける際、当社が所有者様からお部屋を借り上げ、転貸するサービス(賃貸管理サポートシステム)を行なっています。管理会社である私たちは、管理組合のルールや建物のことをあらかじめ理解しています。そのためルールをきちんと理解していただいた借主様に、お部屋を借りていただくことができます。この点が私たちマンション管理会社がこのサービスを提供する際の強みですね。また、オーナー様に月額小額のご負担を頂き5万円以下の設備の修繕を当社で行うフリーメンテナンスサービスは、突発的な出費の不安を解消でき、満足いただいています。
「お住まいを貸したい」とご相談されるお客様には、様々な方がいらっしゃいます。転勤で家を空ける間だけ貸したいという方、リタイアして実家に帰ることにしたがマンションは資産として所有しておきたい方などです。お客様は賃貸に出されるに当たっては様々なご不安をお持ちですので、ご相談いただいたときは、まずはお会いして詳しいお話を伺います。「募集を出して借主が見つかるのか不安」という方や「契約の手順や、毎月の賃料の徴収はどのようにしたらよいか」など、多くの不安や疑問をお持ちなので、まずはお客様の不安を取り除くことを心がけています。言い換えれば、「安心を買っていただく」のだと思っています。
借主様となるお客様を探す際には、そのマンションのルールをきちんと守れる人かどうかということに注意しています。マンションは共同住宅ですので、管理規約や使用細則といったマンションのルールを守れないと、貸し出した所有者の方ばかりではなく、他の居住者の方や管理組合にご迷惑をおかけしてしまうことになってしまうためです。
1室をお預かりして賃貸に出す、賃貸管理サポートシステムは「マンションの資産価値を守る」という、マンション管理と同じ発想で始まりました。このサービスは貸主様、借主様、そして管理組合の皆様との信頼関係の上に成り立っているサービスです。
「お住まいを売りたい・買いたい」という売買のご相談も、売買仲介や買取を当社や当社のグループ会社でお受けしております。仲介手数料の割引や設備保証など当社管理マンションをご所有のお客様に満足してご利用いただけるようサービスを取り揃えています。

お客様から「住んでいる時にも、またマンションを離れることになった時も、大和ライフネクストに任せれば安心」と思っていただければ嬉しいです。

サービスを支えるしくみ

・賃貸管理サポートシステム
 

入居者様の募集から入居後の賃貸管理、退去後の精算まで弊社が責任を持って対応。
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