管理会社の「変更」を考えるタイミングとは?

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消費税増税や物価上昇の懸念は確かにあるでしょう。しかし「管理委託費を削減する」という目的だけで、管理会社を変更すべきではありません。リプレイスの真の目的はマンションの資産価値の向上。
本当に必要なサービスを提供できているかどうかが、頼れる管理会社を見極めるポイントです。

管理会社チェックシート

次の項目をチェックしてください。
4つ以上チェックがついた場合には、管理会社比較検討のタイミングかもしれません。

  • 共用部分の改善をお願いしても、すぐに対応してくれない
  • 日常点検の報告がない
  • 設備修繕などの見積を依頼したが、明細が不明瞭でわかりにくい
  • 長期修繕計画の更新をしない
  • 大規模修繕工事の提案が元請のみ
  • 保険契約更新時に複数社の提案がない
  • 滞納者が多い
  • 毎月の収支報告がない
  • 議事録が一ヶ月以内に配布されない
  • 管理員が挨拶しない
  • フロント担当者から提案がない
  • フロント担当者に問合せをしても回答がない・遅い
  • イベントのサポートがない
  • 他の管理組合との交流の場がない
  • 居住者の立場で対応してくれない
チェック数

以上

※4つ以上チェックがついたらお問い合せください。

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