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2020年5月25日

管理組合の総会では何が決議されているか~5万件超の総会議案から見えるもの~

2007年10月~2019年9月までの12年間に開催された総会の議案56,836件を分析し、総会では何が決議されているのか、その傾向を分析した。議案を大きく工事関係、組合運営諸決議、管理規約・使用細則・その他ルール改正等に分類し、項目ごとに考察を加えている。
工事関係では、大規模修繕工事に関する決議が14%を占める。その他、新築マンションには「当たり前」のように設置されている設備等への改修に関心が高いことが推測される。
組合運営諸決議では、修繕積立金の改正が14%を占めるほか、駐車場や自転車置場に関する議案が14%ある。管理規約・使用細則・その他ルール改正では、2019年3月末日を目途として、住宅宿泊事業法による届出開始前までに住宅宿泊事業を可とするか不可とするかを総会にて決議する必要があったことが大きく影響する結果となっている。

大和ライフネクスト株式会社 マンションみらい価値研究所 久保 依子

管理組合の総会では何が決議されているか
~5万件超の総会議案から見えるもの~(430KB)
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