各種調査診断

建物の現状を把握する
調査診断

大和ライフネクストでは、大がかりな修繕工事を実施する前に、各種調査診断を行うことをご提案します (別途有償)。 診断により、建物本体や設備に関する現状を詳しく把握。ここで得られる情報は、大きな資金を要する大規模修繕工事の計画を見直すための有益な材料として、長期修繕計画に反映します。

• ●建物調査診断

  目視や打診による調査により、ひび割れ・浮き・欠損・鉄筋露出などの劣化状況を確認します。また必要に応じてコンクリート中性化試験、タイル・塗膜付着力強度試験、シーリング材物性試験などを行い、表面には見えない建物内部の劣化状況も探ります。(オプション)

  ＜一般的な診断項目：目視・打診・触診＞
  外壁タイル／外壁塗装／シーリング防水／メーターボックス塗装
  機械式駐車場塗装／鉄骨階段塗装／屋上防水／ルーフバルコニー防水
  バルコニー・共用廊下・階段床長尺シート

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●給排水管調査診断

給水管や排水管の中に発生したサビやサビコブを放置すると水道から赤い水が出たり、トイレやキッチンの排水管が詰まったりという不具合が生じる場合もあります。目視や内視鏡、X線などによる診断で状況を確認し、適切な処置を施すことが大切です。

＜一般的な診断項目＞
給水管目視確認、内視鏡調査
排水管の内視鏡調査、X線調査

●電気設備調査診断

ブレーカーやケーブル、照明器具など電気設備に不具合が発生すると、それが原因で建物全体が停電になったり、感電事故や火災が発生する場合があります。目視や測定機器を使用した診断で現状を把握し、その建物にあった修繕計画を検討・立案します。

＜一般的な診断項目＞
電気設備目視確認、漏洩電流測定、避雷針接地抵抗測定

総合診断（建物・給水・排水・電気）の反映

建物調査診断の結果を踏まえ、あらゆる角度から工事費用の削減を検討します。