マンションでは、漏水事故や物の落下による破損事故などの賠償事故が決して珍しいものではありません。特に上階からの漏水事故は、管理組合や管理会社にも日常的に相談が寄せられる代表的なトラブルの一つです。 こうした事故で他人に損害を与えてしまった場合、その損害を賠償する責任が発生する…

インフレに備える家計と資産の防衛術 両日とも同一内容です。   ●講座内容 ① 物価上昇で預金の価値が目減りする時代。 インフレが大切な資産に与える影響と、これからの対策の基本を解説します。 ② 「預けておくだけ」ではなくお金の置き場所を工夫する視点へ。 …

マンション管理組合の役員は、マンションの資産価値を維持・向上させ、居住者の生活環境を守る重要な役割を担っています。しかし、その責任は重く、ときには損害賠償請求を受けることもあります。 本コラムでは、実際の判例をもとに役員が負う賠償リスクを解説し、マンション管理組合向けの火災保険における役員賠…

給排水設備の不具合や住民の過失によって起こりうる、マンションの漏水事故。漏水が発生した住戸だけでなく、他の住戸にも重大な損害を与えかねない大きな危険をはらんでいます。そんな万が一のトラブルに際し、金銭面で支えになってくれるのが保険です。ただし漏水が発生した状況や場所、原因によって、対応する…

分譲マンションの特色は、上下左右の住戸と壁・床を隔てて隣り合っている構造にあります。そのため、ひとたび漏水事故が発生すると、発生した住戸のみならず、かなり高い確率で下階住戸にも被害が発生します。中には、住戸以外の共用部分で漏水事故が発生することもあります。 発生原因やその箇所によって、誰…

誰もが加害者・被害者になる可能性のある自転車事故について、どのような備えが必要かご紹介します。   １）自転車事故の発生状況 ここ数年、交通事故件数に占める自転車事故件数の割合は、２割程度と高い水準で推移しています。 具体的に数字を見てみると、2024年の自転車乗用中の交通事…

2026年４月１日、自転車の交通違反に対して反則金を科す「青切符制度」が導入されました。 これまでの自転車の交通違反は、悪質なケースを除き「指導警告」にとどまることが多くありました。悪質な違反については赤切符による刑事手続きが行われていましたが、今後は違反の内容に応じて、青切符による反則金の…

　梅雨の時期には、長雨によりさまざまな災害が発生します。特に近年では短時間で局地的に猛烈な雨が降るケースが増えており、河川氾濫や下水道の氾濫による被害が毎年のように報じられています。   ＜水災補償とはどんな特約？＞ 　こうした災害によりマンション共用部分や、専有部分内…

2024年3月に日銀が金利を引き上げ、約17年振りに「金利のある世界」が戻ってきました。 それ以降、段階的に金利の引き上げが行われ、現在、長期金利は上昇傾向にあります。 特に住宅ローンを変動金利で借りている方にとっては、気になる話題ではないでしょうか。 「毎月の返済額は、これからどんどん…

2011年3月11日に発生した東日本大震災。それまでの常識を一瞬にして変えてしまった出来事でしたが、年月の経過とともに人々の記憶から薄らいでしまっているのも否定できません。大震災を経験した私たちは、そこで得た教訓を大切に守り、伝えていく義務があります。そこで今回は、東日本大震災やその後に発生し…